Camera Obscuralaan 49, Amstelveen

** English text see below **

In 2022 gerenoveerd sfeervol familiehuis met 4 slaapkamers en riante tuin op het westen!

Deze sfeervolle en totaal gerenoveerde tussenwoning is gelegen op een prettige en centrale locatie in Amstelveen, nabij Amsterdam.
Op korte afstand treft u enkele winkelcentra (Bankrashof en Kostverlorenhof) voor al uw dagelijkse boodschappen. Het Stadshart van Amstelveen, met diverse winkels, musea, theaters en horeca, ligt op nog geen 5 minuten fietsen. In de buurt zijn er volop sportgelegenheden, middelbare scholen, basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Een bushalte en sneltram liggen op circa 500 meter afstand, waarmee zowel de Amsterdamse Zuidas als het stadscentrum snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. De uitvalswegen naar de A2, A9 en A10 zijn eveneens dichtbij, waardoor o.a. Schiphol, de Zuidas, Amsterdam Centrum en de kust in korte reistijd te bereiken zijn.

Houdt u van sporten, fietsen, joggen of wandelen? Dan kunt u terecht bij het sportpark aan de Escapade, in de naastgelegen Middelpolder, langs de Amstel of in het nabijgelegen Amsterdamse Bos.

Indeling:
Begane grond: middels de voortuin heeft u toegang tot de woning. In de gang vindt u een berging met wasmachineaansluiting en een separaat toilet met fonteintje. Middels de deur in de hal komt u in de lichte woonkamer voorzien van een mooie visgraat vloer en een open keuken. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de deur bij de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een houten berging. Via de trap in de gang komt u op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: hier vindt u 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een inbouwkast. Ook vindt u op deze verdieping de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: op deze verdieping vindt u de grote zolder voorzien van 2 dakkapellen en een dakraam.

Bijzonderheden:
- In 2022 compleet gerenoveerde woning gelegen in een fijne woonomgeving;
- De woning beschikt over een riante tuin en 4 slaapkamers;
- Centraal gelegen nabij uitvalswegen naar A2, A9 en A10;
- Gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties;
- Oplevering in overleg

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Wij laten deze woning graag aan u zien.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Renovated in 2022: Charming Family Home with 4 Bedrooms and Spacious West-Facing Garden!

This charming and fully renovated terraced house is located in a pleasant and central area of Amstelveen, near Amsterdam.
Within a short distance, you’ll find several shopping centers (Bankrashof and Kostverlorenhof) for all your daily needs. Amstelveen’s Stadshart, with various shops, museums, theaters, and restaurants, is less than a 5-minute bike ride away. The area offers plenty of sports facilities, secondary schools, primary schools, and childcare options. A bus stop and tram station are approximately 500 meters away, providing quick and easy access to both Amsterdam’s Zuidas business district and the city center. Major highways, including the A2, A9, and A10, are also nearby, making destinations like Schiphol Airport, the Zuidas, Amsterdam City Center, and the coast easily accessible within a short travel time.

Do you enjoy sports, cycling, jogging, or walking? You’ll find excellent options at the sports park on Escapade, in the nearby Middelpolder, along the Amstel River, or in the nearby Amsterdamse Bos.

Layout:
Ground floor: The front garden provides access to the house. In the hallway, you’ll find a storage room with a washing machine connection and a separate toilet with a sink. Through the door in the hallway, you enter the bright living room with a beautiful herringbone floor and an open kitchen. The open kitchen is equipped with various built-in appliances. A door near the kitchen leads to the backyard. The west-facing backyard features a wooden shed. The staircase in the hallway leads to the first floor.

First floor: This floor features three bedrooms, one of which includes a built-in closet. You’ll also find a modern bathroom with a walk-in shower, toilet, and vanity unit on this floor.

Second floor: This floor houses a spacious attic with two dormer windows and a skylight.

Special features:
Fully renovated home (2022) located in a desirable residential area;
The property includes a spacious garden and 4 bedrooms;
Centrally located near major highways (A2, A9, A10);
Close to all amenities such as shops, public transport, schools, and sports facilities;
Delivery in consultation.

Are you interested in viewing this property? We would be delighted to show it to you.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction aims to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. The Measurement Instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement outcomes, which may result from interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.